Vestergade 26, st. 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1419 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 14.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.091.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	0 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	496 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	182 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	225 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	346 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	150 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	598 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	300 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	477 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	265 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu