Vestergade 24, 4200 Slagelse — Villa · 99 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.640.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 971.586 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet971.586 kr.
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	135 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	49 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	100 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	30 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	32 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	46 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	28 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	109 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	203 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	169 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu