Vestergade 21, Strib

Villa · 199 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 889 m², 13 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 199 m².3.892.042 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.732.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.495.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Strib 5500 Middelfart	176 m²	24 m	11-03-2024	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Vestergade 50, Strib 5500 Middelfart	165 m²	356 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestergade 90, Strib 5500 Middelfart	146 m²	742 m	24-07-2024	2.415.000 kr.	16.541 kr./m²
Vestergade 83, Strib 5500 Middelfart	130 m²	578 m	02-03-2026	1.537.000 kr.	11.823 kr./m²
Vestergade 48, Strib 5500 Middelfart	123 m²	339 m	12-12-2023	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Vestergade 74, Strib 5500 Middelfart	125 m²	552 m	18-01-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	717 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Scharlingsvej 5, Strib 5500 Middelfart	190 m²	166 m	02-03-2026	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tjærepletten 38B, Strib 5500 Middelfart	193 m²	317 m	26-04-2024	7.495.000 kr.	38.834 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib 5500 Middelfart	195 m²	619 m	01-10-2024	12.295.000 kr.	63.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu