Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vestergade 20

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².2.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.099.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden mar. 2021
561k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.995.000 kr.31. maj 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.099.556 kr.Markedet · 1992709.236 kr.Markedet · 1993705.804 kr.Markedet · 1994749.364 kr.Markedet · 1995631.356 kr.Markedet · 1996723.888 kr.Markedet · 1997965.712 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999657.360 kr.Markedet · 2000913.044 kr.Markedet · 20011.157.904 kr.Markedet · 20021.085.832 kr.Markedet · 20031.070.256 kr.Markedet · 20041.270.632 kr.Markedet · 20051.284.228 kr.Markedet · 20061.735.272 kr.Markedet · 20071.685.640 kr.Markedet · 20082.006.796 kr.Markedet · 20091.737.120 kr.Markedet · 20101.466.652 kr.Markedet · 20111.556.280 kr.Markedet · 2012984.720 kr.Markedet · 20131.495.956 kr.Markedet · 20141.493.448 kr.Markedet · 20151.508.232 kr.Markedet · 20161.608.552 kr.Markedet · 20171.477.872 kr.Markedet · 20181.564.200 kr.Markedet · 20191.657.260 kr.Markedet · 20201.799.160 kr.Markedet · 20211.921.920 kr.Markedet · 20222.297.856 kr.Markedet · 20231.980.000 kr.Markedet · 20242.071.608 kr.Markedet · 20252.073.720 kr.Markedet · 20262.228.556 kr.Markedet · 20272.805.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 25
4200 Slagelse		110 m²56 m05-06-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Vestergade 34
4200 Slagelse		109 m²131 m10-09-20252.650.000 kr.24.312 kr./m²
Vestergade 5
4200 Slagelse		106 m²104 m29-04-20251.625.000 kr.15.330 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²38 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²79 m28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Vestergade 23
4200 Slagelse		180 m²47 m22-02-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Vestergade 8
4200 Slagelse		194 m²78 m29-01-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Holbergsgade 3
4200 Slagelse		130 m²169 m10-03-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Vestervang 23
4200 Slagelse		132 m²356 m28-09-20252.155.000 kr.16.326 kr./m²
Vestervang 10
4200 Slagelse		130 m²375 m27-07-20252.575.000 kr.19.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden