Vestergade 19

Villa · 315 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.005 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.400 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 4.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.614.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.587.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2007feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	369 m	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Kærvej 31 6670 Holsted	241 m²	510 m	20-11-2025	1.240.000 kr.	5.145 kr./m²
Bakken 6 6670 Holsted	242 m²	947 m	29-12-2025	1.360.000 kr.	5.620 kr./m²
Esbjergvej 117, V Holsted 6670 Holsted	250 m²	1,2 km	12-10-2023	1.660.000 kr.	6.640 kr./m²
Enghøj 8 6670 Holsted	211 m²	676 m	24-10-2023	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	418 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	686 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	282 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	1,1 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	756 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu