Vestergade 19

Villa · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.107 kr/m².3.252.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering4.429.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,90 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2007apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024725.000 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	36 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	186 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	48 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	243 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	260 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	157 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	356 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	617 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	184 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	184 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu