Vestergade 17

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.139 kr/m².2.440.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	29 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	168 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	38 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	325 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	93 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	312 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	494 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	350 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	554 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	104 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu