Vestergade 13F

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.785 kr/m².1.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 18.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²+44,10 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.452.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. 4930 Maribo	109 m²	65 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Torvegade 9A 4930 Maribo	135 m²	453 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Lollands Centret 4, 1. th. 4930 Maribo	94 m²	403 m	31-03-2026	780.000 kr.	8.298 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	363 m	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	399 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²
Brovejen 21, 1. 6 4930 Maribo	78 m²	282 m	29-07-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Vesterbrogade 40, 1. 4930 Maribo	80 m²	679 m	31-03-2026	1.515.000 kr.	18.938 kr./m²
Vesterbrogade 40, st. 4930 Maribo	80 m²	679 m	31-03-2026	1.515.000 kr.	18.938 kr./m²
Sønderparken 6, st. tv 4930 Maribo	72 m²	414 m	21-09-2025	755.000 kr.	10.486 kr./m²
Sønderparken 6, 2. tv 4930 Maribo	72 m²	414 m	27-02-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu