Vestergade 109, 9700 Brønderslev — Villa · 78 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering699.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	277 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	1,1 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	1,1 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	979 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,2 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	1,3 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	112 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,6 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,1 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	133 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu