Vestergade 104, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.259 kr/m².2.962.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.657.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	327 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	327 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Pantheonsgade 4, 3. 17 5000 Odense C	107 m²	117 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Søndergade 38, 1. 5000 Odense C	106 m²	151 m	05-06-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndergade 38, 2. 5000 Odense C	106 m²	151 m	11-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	80 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Kirkegårds Allé 13 5000 Odense C	104 m²	206 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Klosterbakken 8G, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	566 m	08-12-2025	6.625.000 kr.	61.916 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	197 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	197 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu