Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestergade 102, 1. mf.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
844 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.034 kr/m².4.763.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.991.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²306 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv
5000 Odense C		84 m²306 m24-04-20251.865.000 kr.22.202 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²138 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²138 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²138 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²325 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²520 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²537 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²555 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²556 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden