Vestergaardsvej 8, Gerlev

Villa · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 19.834 kr/m² × 197 m².3.907.298 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.828.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjstræde 14, Landerslev 3630 Jægerspris	180 m²	1,1 km	25-03-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	672 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	79 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Beckersvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	153 m²	245 m	26-03-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Bygtoften 13, Landerslev 3630 Jægerspris	178 m²	1,3 km	05-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	1,1 km	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	1,1 km	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	1,0 km	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	1,1 km	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	946 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu