Vestergaardsvej 45

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	150 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	46 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	55 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	389 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Stagebjergparken 158 6051 Almind	147 m²	291 m	19-10-2025	2.845.000 kr.	19.354 kr./m²
Egevænget 3 6051 Almind	150 m²	465 m	21-12-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	524 m	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	432 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 31 6051 Almind	150 m²	580 m	06-05-2024	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	280 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu