Vestergaardsvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.001.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.773.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	44 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	65 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	96 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	173 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Stagebjergparken 3 6051 Almind	159 m²	300 m	28-07-2024	2.485.000 kr.	15.629 kr./m²
Egevænget 4 6051 Almind	159 m²	460 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	557 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egevænget 5 6051 Almind	160 m²	594 m	19-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Stagebjergparken 122 6051 Almind	160 m²	601 m	31-05-2025	3.354.000 kr.	20.962 kr./m²
Egevænget 51 6051 Almind	160 m²	688 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu