Vestergårdsvej 2, Aale, 7160 Tørring — Villa · 67 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 67 m².813.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	403 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	425 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	64 m²	2,8 km	11-09-2025	536.112 kr.	8.377 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	634 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	748 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,3 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	870 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	6,0 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	6,0 km	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,3 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu