Vestergårdsvangen 4

Rækkehus · 120 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.892 kr/m².3.753.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergårdsvangen gns: 28.545 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering3.064.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 2, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	8 m	06-10-2025	3.815.000 kr.	31.792 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	81 m	19-05-2026	4.198.000 kr.	34.983 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	81 m	30-05-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Vestergårdsvangen 68, Stavtrup 8260 Viby J	124 m²	36 m	14-10-2025	3.675.000 kr.	29.637 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	37 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	16 m	19-08-2025	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	24 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	30 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 66, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	37 m	07-08-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	38 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu