Vesterengen 1, 6052 Viuf — Villa · 154 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1137 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.932 kr/m².1.571.500 kr.
2Vores vurdering2.769.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,45 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018400.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	252 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	451 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	323 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	205 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	530 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	546 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	718 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	785 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	643 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	644 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu