Vesterende 53, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 132 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 132 m².940.368 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	468 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	418 m	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,4 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,4 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,7 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,4 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	1,6 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,3 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	1,3 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	5,2 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu