Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6310 Broager

Vesterdalen 2

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.155.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterdalen gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.192.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden aug. 2025
103k732k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025730.000 kr.I dag · vores estimat1.192.832 kr.Markedet · 1992467.760 kr.Markedet · 1993500.520 kr.Markedet · 1994533.640 kr.Markedet · 1995454.320 kr.Markedet · 1996516.960 kr.Markedet · 1997398.280 kr.Markedet · 1998801.720 kr.Markedet · 1999820.560 kr.Markedet · 2000527.280 kr.Markedet · 2001891.480 kr.Markedet · 2002468.240 kr.Markedet · 2003448.080 kr.Markedet · 2004756.960 kr.Markedet · 2005738.720 kr.Markedet · 20061.016.640 kr.Markedet · 20071.271.640 kr.Markedet · 20081.306.080 kr.Markedet · 20091.084.440 kr.Markedet · 20101.005.120 kr.Markedet · 20111.017.840 kr.Markedet · 20121.063.920 kr.Markedet · 20131.153.200 kr.Markedet · 2014997.440 kr.Markedet · 2015886.320 kr.Markedet · 20161.091.040 kr.Markedet · 2017724.680 kr.Markedet · 2018908.640 kr.Markedet · 2019773.880 kr.Markedet · 20201.164.720 kr.Markedet · 20211.263.480 kr.Markedet · 20221.407.840 kr.Markedet · 20231.004.520 kr.Markedet · 20241.209.840 kr.Markedet · 20251.273.200 kr.Markedet · 20261.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 55A
6310 Broager		116 m²160 m11-02-20241.043.000 kr.8.991 kr./m²
Vibevej 3
6310 Broager		119 m²439 m27-08-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Møllebakken 25
6310 Broager		126 m²181 m25-09-20241.095.000 kr.8.690 kr./m²
Farverløkke 17
6310 Broager		122 m²569 m13-02-20251.395.000 kr.11.434 kr./m²
Farverløkke 5
6310 Broager		119 m²648 m21-09-20251.395.000 kr.11.723 kr./m²
Mejerivej 6
6310 Broager		118 m²613 m16-04-20261.470.000 kr.12.458 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²156 m17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Højløkke 12
6310 Broager		121 m²868 m25-01-20241.495.000 kr.12.355 kr./m²
Mågevænget 6
6310 Broager		125 m²663 m13-04-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Østermarken 16
6310 Broager		125 m²711 m06-11-2024965.000 kr.7.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden