Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6310 Broager

Vesterdalen 12

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.138.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterdalen gns: 7.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.197.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden dec. 2021
103k732k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.197.131 kr.Markedet · 1992467.760 kr.Markedet · 1993500.520 kr.Markedet · 1994533.640 kr.Markedet · 1995454.320 kr.Markedet · 1996516.960 kr.Markedet · 1997398.280 kr.Markedet · 1998801.720 kr.Markedet · 1999820.560 kr.Markedet · 2000527.280 kr.Markedet · 2001891.480 kr.Markedet · 2002468.240 kr.Markedet · 2003448.080 kr.Markedet · 2004756.960 kr.Markedet · 2005738.720 kr.Markedet · 20061.016.640 kr.Markedet · 20071.271.640 kr.Markedet · 20081.306.080 kr.Markedet · 20091.084.440 kr.Markedet · 20101.005.120 kr.Markedet · 20111.017.840 kr.Markedet · 20121.063.920 kr.Markedet · 20131.153.200 kr.Markedet · 2014997.440 kr.Markedet · 2015886.320 kr.Markedet · 20161.091.040 kr.Markedet · 2017724.680 kr.Markedet · 2018908.640 kr.Markedet · 2019773.880 kr.Markedet · 20201.164.720 kr.Markedet · 20211.263.480 kr.Markedet · 20221.407.840 kr.Markedet · 20231.004.520 kr.Markedet · 20241.209.840 kr.Markedet · 20251.273.200 kr.Markedet · 20261.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterdalen 2
6310 Broager		120 m²39 m07-08-2025730.000 kr.6.083 kr./m²
Vestergade 55A
6310 Broager		116 m²138 m11-02-20241.043.000 kr.8.991 kr./m²
Vibevej 3
6310 Broager		119 m²479 m27-08-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Møllebakken 25
6310 Broager		126 m²220 m25-09-20241.095.000 kr.8.690 kr./m²
Farverløkke 17
6310 Broager		122 m²539 m13-02-20251.395.000 kr.11.434 kr./m²
Farverløkke 5
6310 Broager		119 m²617 m21-09-20251.395.000 kr.11.723 kr./m²
Mejerivej 6
6310 Broager		118 m²609 m16-04-20261.470.000 kr.12.458 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²193 m17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Højløkke 12
6310 Broager		121 m²834 m25-01-20241.495.000 kr.12.355 kr./m²
Østermarken 16
6310 Broager		125 m²671 m06-11-2024965.000 kr.7.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden