Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterbyvej 43

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.270 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².4.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 34.829 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.678.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,56 pct. siden mar. 2023
468k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20232.635.000 kr.I dag · vores estimat4.678.662 kr.Markedet · 1992752.640 kr.Markedet · 1993707.680 kr.Markedet · 1994614.880 kr.Markedet · 1995699.040 kr.Markedet · 1996699.840 kr.Markedet · 1997854.400 kr.Markedet · 19981.034.560 kr.Markedet · 1999951.040 kr.Markedet · 2000863.360 kr.Markedet · 2001906.400 kr.Markedet · 20021.127.200 kr.Markedet · 20031.254.560 kr.Markedet · 20041.306.720 kr.Markedet · 20051.725.440 kr.Markedet · 20061.457.920 kr.Markedet · 20071.768.160 kr.Markedet · 20082.339.520 kr.Markedet · 20092.011.520 kr.Markedet · 20101.252.960 kr.Markedet · 20112.341.440 kr.Markedet · 20121.484.160 kr.Markedet · 20131.586.240 kr.Markedet · 20142.094.720 kr.Markedet · 20151.523.840 kr.Markedet · 20162.156.160 kr.Markedet · 20172.133.280 kr.Markedet · 20181.995.840 kr.Markedet · 20191.955.520 kr.Markedet · 20202.291.200 kr.Markedet · 20213.153.280 kr.Markedet · 20223.764.640 kr.Markedet · 20232.607.360 kr.Markedet · 20242.829.280 kr.Markedet · 20252.924.320 kr.Markedet · 20264.339.840 kr.Markedet · 20275.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2023 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 39
9990 Skagen		127 m²34 m05-05-20254.900.000 kr.38.583 kr./m²
Vesterbyvej 41
9990 Skagen		122 m²19 m05-08-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Vesterbyvej 14
9990 Skagen		104 m²207 m13-11-20253.500.000 kr.33.654 kr./m²
Vesterbyvej 27
9990 Skagen		99 m²142 m24-10-20233.200.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²88 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133
9990 Skagen		161 m²91 m24-03-20265.800.000 kr.36.025 kr./m²
Skovvej 38
9990 Skagen		158 m²278 m03-11-20234.120.000 kr.26.076 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²166 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²395 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Svallerbakken 4
9990 Skagen		148 m²128 m28-10-20256.200.000 kr.41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden