Vesterbyvej 39

Villa · 127 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.262 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 34.829 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.941.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	16 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	173 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	108 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	57 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	387 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	420 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	247 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	416 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	554 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	624 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu