Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vesterbyvej 30

Villa · 223 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.138 kr/m².11.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.786.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,83 pct. siden jul. 2019
1,7M5,7M9,7M13,7M17,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.100.000 kr.I dag · vores estimat10.786.506 kr.Markedet · 19921.707.065 kr.Markedet · 19931.728.250 kr.Markedet · 19941.699.037 kr.Markedet · 19951.792.251 kr.Markedet · 19962.245.610 kr.Markedet · 19972.744.461 kr.Markedet · 19982.849.048 kr.Markedet · 19993.155.896 kr.Markedet · 20003.348.122 kr.Markedet · 20013.931.044 kr.Markedet · 20023.354.589 kr.Markedet · 20034.078.893 kr.Markedet · 20044.208.010 kr.Markedet · 20055.385.896 kr.Markedet · 20067.728.734 kr.Markedet · 20075.722.849 kr.Markedet · 20086.435.334 kr.Markedet · 20096.358.845 kr.Markedet · 20106.821.124 kr.Markedet · 20116.690.000 kr.Markedet · 20126.474.136 kr.Markedet · 20137.034.981 kr.Markedet · 20147.017.364 kr.Markedet · 20157.292.323 kr.Markedet · 20168.174.511 kr.Markedet · 20178.792.667 kr.Markedet · 20189.893.172 kr.Markedet · 20199.557.111 kr.Markedet · 202011.050.542 kr.Markedet · 202112.641.424 kr.Markedet · 202214.222.940 kr.Markedet · 202312.129.862 kr.Markedet · 202412.254.519 kr.Markedet · 202513.360.376 kr.Markedet · 202615.090.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.786.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²259 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²453 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²360 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²746 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²310 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²519 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²592 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²1,4 km03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²431 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²654 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden