Vesterbyvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.733 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 34.829 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.338.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	150 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Vesterbyvej 27 9990 Skagen	99 m²	86 m	24-10-2023	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	92 m²	49 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	42 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	28 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	91 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	419 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	528 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	304 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	673 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu