Vesterbyvej 17

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.453 kr/m².10.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering13.375.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.375.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.995.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	45 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	598 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	518 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	480 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	411 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	538 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	673 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	339 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	814 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	688 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu