Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vesterbyvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 728 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.398 kr/m².6.753.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.567.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²52 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²693 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²502 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²695 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²144 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²172 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²296 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²731 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²282 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²835 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden