Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Vesterbyvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.715 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.222 kr/m².2.919.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.402.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,76 pct. siden nov. 2024
202k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.402.093 kr.Markedet · 19921.135.800 kr.Markedet · 1993923.000 kr.Markedet · 1994243.800 kr.Markedet · 19951.001.800 kr.Markedet · 1996261.800 kr.Markedet · 1997894.600 kr.Markedet · 1998319.000 kr.Markedet · 19991.864.200 kr.Markedet · 2000725.800 kr.Markedet · 20011.830.400 kr.Markedet · 20021.182.600 kr.Markedet · 20031.363.200 kr.Markedet · 20041.406.400 kr.Markedet · 20051.815.000 kr.Markedet · 20061.918.000 kr.Markedet · 20071.978.000 kr.Markedet · 20083.064.600 kr.Markedet · 20091.947.800 kr.Markedet · 20101.947.000 kr.Markedet · 20112.140.800 kr.Markedet · 20121.779.000 kr.Markedet · 20131.923.000 kr.Markedet · 20141.007.400 kr.Markedet · 20151.151.200 kr.Markedet · 20161.659.200 kr.Markedet · 20172.307.000 kr.Markedet · 20181.247.400 kr.Markedet · 20191.942.200 kr.Markedet · 20202.553.000 kr.Markedet · 20213.214.200 kr.Markedet · 20223.091.000 kr.Markedet · 20233.086.600 kr.Markedet · 20243.088.200 kr.Markedet · 20253.957.000 kr.Markedet · 20262.762.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²557 m31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Nymarksvej 32
8722 Hedensted		198 m²874 m03-01-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Skovbrynet 44
8722 Hedensted		191 m²921 m04-09-20242.860.000 kr.14.974 kr./m²
Rolighedsvej 7
8722 Hedensted		200 m²1,3 km10-04-20252.545.000 kr.12.725 kr./m²
Skovbrynet 29
8722 Hedensted		182 m²629 m18-12-20233.495.000 kr.19.203 kr./m²
Åruplunden 12
8722 Hedensted		197 m²1,3 km28-10-20253.700.000 kr.18.782 kr./m²
Skovparken 69
8722 Hedensted		186 m²909 m18-11-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Årupvænget 10
8722 Hedensted		205 m²1,4 km13-03-20243.375.000 kr.16.463 kr./m²
Skovparken 54
8722 Hedensted		183 m²1,0 km29-04-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Skovbrynet 55
8722 Hedensted		178 m²864 m04-02-20263.475.000 kr.19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden