Vesterbyvej 11, Vilslev

Villa · 142 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 34.579 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 34579 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².1.416.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.169.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,22 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 281.630 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg281.630 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	866 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	949 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	1,1 km	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	2,1 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	642 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	2,3 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	2,3 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	2,2 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	2,2 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	2,2 km	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu