Vesterbrogade 81B, kl., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 68 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 17.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.122.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 7C, st. tv 7100 Vejle	70 m²	497 m	15-02-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 1. th 7100 Vejle	79 m²	515 m	24-07-2025	1.420.000 kr.	17.975 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	506 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	515 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Vesterbrogade 7C, 2. tv 7100 Vejle	87 m²	497 m	04-05-2026	1.440.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	83 m	17-06-2026	2.285.000 kr.	20.402 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 2. 7100 Vejle	112 m²	83 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Vesterbrogade 61C, 1. 7100 Vejle	112 m²	83 m	08-11-2023	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Jellingvej 12B, 1. 7100 Vejle	75 m²	190 m	05-08-2026	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Jellingvej 19, 2. tv 7100 Vejle	78 m²	177 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu