Vesterbrogade 72

Villa · 175 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².3.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.626.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	167 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	167 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	97 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	155 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	195 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	446 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Vesterbrogade 122 3250 Gilleleje	145 m²	697 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	109 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	231 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	645 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu