Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 41B, 2.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
910 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
328 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².8.495.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.919.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jan. 2022
1,2M13,1M25,0M36,9M48,8M19961999200520112014201720202023202631. jan. 20228.750.000 kr.I dag · vores estimat9.919.477 kr.Markedet · 19961.199.199 kr.Markedet · 19971.237.629 kr.Markedet · 19981.553.670 kr.Markedet · 19991.583.316 kr.Markedet · 20012.835.219 kr.Markedet · 20033.037.251 kr.Markedet · 20053.133.326 kr.Markedet · 20074.778.130 kr.Markedet · 201048.800.061 kr.Markedet · 20115.023.533 kr.Markedet · 20123.990.132 kr.Markedet · 20135.801.649 kr.Markedet · 20145.309.745 kr.Markedet · 20155.484.144 kr.Markedet · 20167.124.373 kr.Markedet · 20176.528.159 kr.Markedet · 20188.378.289 kr.Markedet · 20196.622.038 kr.Markedet · 20206.553.962 kr.Markedet · 20219.192.090 kr.Markedet · 20229.310.491 kr.Markedet · 20239.111.387 kr.Markedet · 202411.650.329 kr.Markedet · 202512.904.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.919.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 54, 1. tv
1620 København V		154 m²155 m09-10-20235.551.000 kr.36.045 kr./m²
Vesterbrogade 54, 2.
1620 København V		216 m²155 m12-04-202410.495.000 kr.48.588 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²602 m14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²38 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 54, 5.
1620 København V		223 m²155 m09-10-20238.600.000 kr.38.565 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²36 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²501 m28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²588 m16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²501 m15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²472 m10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden