Vesterbrogade 54, 2.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 1253 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.032 kr/m².7.981.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.994.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.994.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1900Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 54, 5. 1620 København V	223 m²	0 m	09-10-2023	8.600.000 kr.	38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv 1620 København V	154 m²	0 m	09-10-2023	5.551.000 kr.	36.045 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5. 1620 København V	155 m²	461 m	14-06-2024	10.400.000 kr.	67.097 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	185 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	176 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	356 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4. 1620 København V	120 m²	447 m	16-05-2025	6.737.500 kr.	56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	356 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	325 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	687 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu