Vesterbrogade 97A, 4., 1620 København V — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.827 kr/m².7.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.573.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	95 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	126 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	243 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5. 1620 København V	133 m²	95 m	28-11-2024	6.250.000 kr.	46.992 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	126 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv 1620 København V	101 m²	126 m	21-02-2024	6.430.000 kr.	63.663 kr./m²
Vesterbrogade 83, 4. tv 1620 København V	100 m²	126 m	12-06-2025	7.825.000 kr.	78.250 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3. 1620 København V	134 m²	595 m	26-10-2025	10.625.000 kr.	79.291 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv 1620 København V	142 m²	624 m	20-12-2023	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st. 1620 København V	94 m²	459 m	25-09-2024	6.360.000 kr.	67.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu