Vesterbro 99, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.417 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.225.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	192 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	9 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	38 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	9 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	143 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	299 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	192 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	23 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	389 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2 5000 Odense C	56 m²	131 m	30-05-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu