Vesterbro 76

Villa · 141 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.012 kr/m².5.200.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.421.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 8 5000 Odense C	141 m²	1,1 km	10-10-2023	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	997 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Ny Kongevej 27 5000 Odense C	138 m²	1,1 km	04-10-2023	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	1,1 km	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Abigaelsvej 13 5000 Odense C	148 m²	1,1 km	24-10-2023	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	1,2 km	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	1,2 km	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	224 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	973 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	975 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu