Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 63C, 2.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.408 kr/m².1.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.245.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²92 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²259 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²259 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²129 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv
5000 Odense C		45 m²167 m08-10-20251.675.000 kr.37.222 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²260 m05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²101 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Dronningensgade 20B
5000 Odense C		44 m²330 m13-09-20261.300.000 kr.29.545 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv
5000 Odense C		47 m²167 m17-08-20251.340.000 kr.28.511 kr./m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²170 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden