Vesterbro 52, st. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2019 m²
Bebygget areal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.704.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	382 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	203 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	382 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	249 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	93 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	203 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	184 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	215 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	292 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Roersvej 13, 2. th 5000 Odense C	62 m²	215 m	15-10-2024	1.565.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu