Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 50, 3. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2019 m²
Bebygget areal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.628 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.463.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jan. 2024
191k593k995k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.463.356 kr.Markedet · 1992243.936 kr.Markedet · 1993191.352 kr.Markedet · 1994508.760 kr.Markedet · 1995643.664 kr.Markedet · 1996428.568 kr.Markedet · 1997360.696 kr.Markedet · 1998400.176 kr.Markedet · 1999446.936 kr.Markedet · 2000513.912 kr.Markedet · 2001515.928 kr.Markedet · 2002482.888 kr.Markedet · 2003586.600 kr.Markedet · 2004571.984 kr.Markedet · 2005727.440 kr.Markedet · 2006861.504 kr.Markedet · 2007962.192 kr.Markedet · 20081.214.640 kr.Markedet · 20091.294.216 kr.Markedet · 20101.024.408 kr.Markedet · 2011857.136 kr.Markedet · 2012990.976 kr.Markedet · 2013858.480 kr.Markedet · 2014762.048 kr.Markedet · 2015943.936 kr.Markedet · 20161.041.264 kr.Markedet · 20171.068.312 kr.Markedet · 20181.243.424 kr.Markedet · 20191.270.360 kr.Markedet · 20201.345.120 kr.Markedet · 20211.425.256 kr.Markedet · 20221.516.648 kr.Markedet · 20231.323.616 kr.Markedet · 20241.296.456 kr.Markedet · 20251.459.248 kr.Markedet · 20261.396.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²213 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²391 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²435 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²391 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²258 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²102 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²213 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2
5000 Odense C		56 m²453 m30-05-20241.645.000 kr.29.375 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²322 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Thorsgade 42, st.
5000 Odense C		54 m²185 m14-07-20261.510.000 kr.27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden