Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vesterbro 46B

Villa · 221 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 29.872 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
29872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.502.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)29872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.119.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,57 pct. siden mar. 2018
397k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2018551.180 kr.I dag · vores estimat2.119.688 kr.Markedet · 1992578.578 kr.Markedet · 1993807.313 kr.Markedet · 1994822.783 kr.Markedet · 1995817.037 kr.Markedet · 1996762.892 kr.Markedet · 1997893.061 kr.Markedet · 1998676.923 kr.Markedet · 1999491.283 kr.Markedet · 20001.159.808 kr.Markedet · 2001649.519 kr.Markedet · 2002960.245 kr.Markedet · 20031.005.771 kr.Markedet · 2004925.990 kr.Markedet · 20051.230.086 kr.Markedet · 20061.683.357 kr.Markedet · 20071.430.312 kr.Markedet · 20081.654.185 kr.Markedet · 20091.491.971 kr.Markedet · 2010868.309 kr.Markedet · 20113.157.206 kr.Markedet · 20121.542.580 kr.Markedet · 2013411.060 kr.Markedet · 2014723.333 kr.Markedet · 2015532.389 kr.Markedet · 2016931.515 kr.Markedet · 2017673.608 kr.Markedet · 20181.087.762 kr.Markedet · 2019966.212 kr.Markedet · 20201.475.617 kr.Markedet · 20211.243.125 kr.Markedet · 20221.841.593 kr.Markedet · 2023807.534 kr.Markedet · 2024704.769 kr.Markedet · 2025882.232 kr.Markedet · 20261.127.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2018 · Alm. Salg
551.180 kr.
I dag · vores estimat
2.119.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg551.180 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²871 m19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²1,6 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²811 m05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²1,9 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²2,3 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Havndalvej 69
8970 Havndal		193 m²2,5 km30-03-20263.600.000 kr.18.653 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²370 m15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²1,8 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²1,7 km07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²1,7 km27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden