Vesterbro 42, 4. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1917 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering2.640.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2020Bygget
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	278 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	458 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	458 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	324 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	296 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	58 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	222 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	223 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	403 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	279 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu