Vesterbro 25, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.891 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.557.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	347 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	189 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	302 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	480 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	480 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	302 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	208 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	173 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	129 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	158 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu