Vesterbro 19, 2.

Ejerlejlighed · 287 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 287 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.332 kr/m².7.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.554.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3096,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 142.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024142.500 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.875.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69E, 5. 5000 Odense C	258 m²	559 m	23-03-2025	9.750.000 kr.	37.791 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	288 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	288 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	432 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th 5000 Odense C	256 m²	1,5 km	15-01-2025	9.450.000 kr.	36.914 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	769 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	432 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	492 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	492 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	160 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu