Vesterbro 19, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.436 kr/m².3.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.070.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3458,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 142.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024142.500 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.875.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	240 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	222 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	335 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	380 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	200 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	200 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	200 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th 5000 Odense C	156 m²	550 m	06-09-2026	4.525.000 kr.	29.006 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	426 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	462 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu