Vesterbro 10

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.637.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 11.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg: 855.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte855.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	236 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	57 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	67 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Vesterbro 46 4660 Store Heddinge	158 m²	600 m	28-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	189 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	179 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	220 m	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	119 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	119 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	140 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu