Vesterbo 1, Gundsømagle

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 173 m².4.862.857 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.976.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.918.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	41 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	576 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	761 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	115 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	495 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	688 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	682 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	296 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	290 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	677 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu