Vesterbakken 2, Grejs

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 120 m².2.136.960 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.084.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg: 773.115 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2021okt.Ejerskifte773.115 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	196 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	27 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 7, Grejs 7100 Vejle	184 m²	82 m	29-10-2023	2.970.000 kr.	16.141 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	201 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Søager 19C, Grejs 7100 Vejle	117 m²	301 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	604 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	603 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Sønder Bygade 16A, Grejs 7100 Vejle	130 m²	367 m	25-09-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Sønder Bygade 16B, Grejs 7100 Vejle	130 m²	375 m	10-06-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Sønder Bygade 16C, Grejs 7100 Vejle	130 m²	378 m	26-09-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu