Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Vesterbakke 4

Villa · 195 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.556 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden sep. 2021
168k1,2M2,2M3,2M4,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20211.145.000 kr.I dag · vores estimat1.737.325 kr.Markedet · 1992760.110 kr.Markedet · 1993813.345 kr.Markedet · 1994867.165 kr.Markedet · 1995738.270 kr.Markedet · 1996840.060 kr.Markedet · 1997647.205 kr.Markedet · 19981.302.795 kr.Markedet · 19991.333.410 kr.Markedet · 2000856.830 kr.Markedet · 20011.448.655 kr.Markedet · 2002760.890 kr.Markedet · 2003728.130 kr.Markedet · 20041.230.060 kr.Markedet · 20051.200.420 kr.Markedet · 20061.652.040 kr.Markedet · 20072.066.415 kr.Markedet · 20082.122.380 kr.Markedet · 20091.762.215 kr.Markedet · 20101.633.320 kr.Markedet · 20111.653.990 kr.Markedet · 20121.728.870 kr.Markedet · 20131.873.950 kr.Markedet · 20141.620.840 kr.Markedet · 20151.440.270 kr.Markedet · 20161.772.940 kr.Markedet · 20171.177.605 kr.Markedet · 20181.476.540 kr.Markedet · 20191.257.555 kr.Markedet · 20201.892.670 kr.Markedet · 20212.053.155 kr.Markedet · 20222.287.740 kr.Markedet · 20231.632.345 kr.Markedet · 20241.965.990 kr.Markedet · 20252.068.950 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 3, Skodsbøl
6310 Broager		195 m²692 m10-07-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Ramsherred 7
6310 Broager		193 m²811 m18-03-20241.795.000 kr.9.301 kr./m²
Nejs Bjerg 27
6310 Broager		197 m²847 m22-10-20252.900.000 kr.14.721 kr./m²
Brombjerg 59
6310 Broager		202 m²655 m01-05-20242.200.000 kr.10.891 kr./m²
Drosselvænget 14
6310 Broager		185 m²587 m28-01-20261.750.000 kr.9.459 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl
6310 Broager		188 m²758 m05-06-20241.295.000 kr.6.888 kr./m²
Østerled 1
6310 Broager		186 m²707 m21-05-20251.150.000 kr.6.183 kr./m²
Fasanvænget 7
6310 Broager		209 m²504 m24-09-20242.600.000 kr.12.440 kr./m²
Møllegade 63
6310 Broager		209 m²615 m28-11-20251.490.000 kr.7.129 kr./m²
Jørgensby 5
6310 Broager		210 m²653 m02-07-20242.795.000 kr.13.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden