Vesterbakke 12, 6310 Broager — Villa · 200 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.009 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	554 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	502 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	796 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	578 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	776 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	731 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	614 m	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	436 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	517 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	303 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu