Vesteråsene 4

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.968.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.439.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+681,59 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2008 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009440.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	200 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	758 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	263 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	998 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	1,1 km	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	1,1 km	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	1,2 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	901 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	1,1 km	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	682 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu