Vesteråsene 36

Villa · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.637 kr/m².2.683.747 kr.
2Vores vurdering3.203.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019375.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	793 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	272 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Orionvej 15, Kilden 9900 Frederikshavn	166 m²	796 m	10-09-2024	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	902 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	951 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Lerstien 23, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	965 m	28-03-2025	4.895.000 kr.	29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade 9900 Frederikshavn	164 m²	982 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	28.049 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	669 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	1,1 km	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	1,1 km	12-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu